Ипотека в Латвии

Обзор рынков недвижимости в Европе

· 800 просмотров

Ставки по ипотеке в Латвии в 2–3 раза выше, чем в Австрии и Германии, зато кредит можно получить быстро и для покупки недвижимости достаточно оплатить 30 % стоимости объекта собственными средствами.

Максимальный размер кредита
от стоимости объекта
65–70 %
Минимальная сумма займа 50 тыс. евро
Фиксированные ставки 4,8 – 6,0 % годовых
Срок кредитования От 2 до 20 лет
Максимальный возраст заёмщика
к концу срока кредитования
70 лет
Максимальная доля ежемесячных выплат
по кредиту от месячного дохода
35 %

Документы

Для получения ипотечного кредита в Латвии нужно предоставить в банк:

  • заявление на получение кредита;
  • паспорт;
  • выписку с банковского счёта за последние шесть месяцев;
  • справку о доходах за последние шесть месяцев;
  • оценку залога;
  • документы на покупку недвижимости;
  • документы, связанные со строительным проектом: разрешение на строительство, договоры и сметы (если кредит берётся на строительство);
  • справку, подтверждающую, что в приобретаемом доме или квартире оплачены все коммунальные услуги.

Все документы должны быть переведены на латышский язык и нотариально заверены.

Как правило, банк рассматривает заявку 1–2 недели.

Дополнительные расходы

Единоразовые расходы при оформлении ипотеки в Латвии составляют 80–250 евро, также покупатель платит сбор в размере 2 % от стоимости кредита. Дополнительно каждый год нужно платить 50–200 евро за страхование.

Оценка недвижимости и Due Diligence 80–250 евро*
Страхование жизни заёмщика и объекта 50–200 евро в год**
Сбор за оформление ипотеки 2 % от стоимости кредита
Штраф за досрочное погашение кредита

Поделитесь статьей

Читайте также  Топ-10 локаций в Греции, где прибыль от посуточной аренды выросла сильнее всего